Jede Gemeinde hat für ihr Gemeindegebiet durch Verordnung einen Flächenwidmungsplan aufzustellen.
Der erste Flächenwidmungsplan der Gemeinde Rassach wurde am 5.11.1985 rechtskräftig, der derzeitige Flächenwidmungsplan 3.0 ist mit 1.8.2001 in Rechtskraft erwachsen.

Der Flächenwidmungsplan teilt das Gemeindegebiet in folgende Nutzungsarten:
a) Freiland
b) Bauland
c) Verkehrsflächen

Freiland ist von einer Bebauung grundsätzlich freizuhalten, jede Bebauung stellt eine Ausnahme dar.
Grundsätzlich dürfen im Freiland nur Bauten errichtet werden, die für einen land- und forstwirtschaftlichen
Betrieb nachweislich erforderlich sind. Daneben kann im Rahmen der Land- und Forstwirtschaft einmalig ein
Altbau für Wohnzwecke ersetzt sowie ein betriebszugehöriges Wohnhaus (sogenannter Altenteil) in Hoflage
errichtet werden.

Außer für Zwecke land- und forstwirtschaftlicher Nutzung dürfen im Freiland Zubauten bei rechtmäßig
bestehenden Bauten bewilligt werden. Durch diese Zubauten darf die neugewonnene Geschossfläche nicht
mehr als die im Zeitpunkt des Inkrafttretens des ersten Flächenwidmungsplanes (5.11.1985) bestehende
oder erstmals genehmigte betragen.

Bauland - als Bauland dürfen nur Grundflächen festgelegt werden, die dem voraussichtlichen Baulandbedarf
für die zu erwartende Siedlungsentwicklung in der Gemeinde entsprechen.
Bei der Bebauung ist auf die festgelegte Nutzungsart ( reine Wohngebiete, allgemeine Wohngebiete,
Kerngebiete, Gewerbegebiete, Industrie- und Gewerbeflächen, Dorfgebiete, Kurgebiete. Erholungsgebiete,
Gebiete für Einkaufszentren, Ferienwohngebiete), den Stand der Erschließung (Vollwertiges Bauland,
Aufschließungsgebiet, Auffüllungsgebiet) und die festgelegte Bebauungsdichte Bedacht zu nehmen.

Verkehrsflächen sind Flächen, die für die Abwicklung des fließenden und ruhenden Verkehrs sowie für
die Aufschließung des Baulandes und des Freilandes vorgesehen sind.

HINWEIS: Wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen, nehmen Sie vorher Einsicht in den Flächenwidmungsplan
der Gemeinde. Diesem können Sie entnehmen, ob bzw. unter welchen Voraussetzungen eine Bebauung
des Grundstückes möglich ist.

Sie möchten bauen - für Auskünfte über die Ausweisung im Flächenwidmungsplan, über Bebauungsrichtlinien,
Bebauungspläne und über rechtliche Grundlagen wenden Sie sich bitte an
Andrea Reinisch
Tel.: 03464/40 60-5
Fax.: 03464/40 60-6
E-mail: andrea.reinisch@rassach.steiermark.at

Nehmen Sie die Bauberatung bzw. die Dienste der Baubehörde bereits vor Planungsbeginn in Anspruch.
Sie sparen damit unnötige Kosten und Ärger.

Wir können Sie u.a. darüber informieren
- welche Gesetze bzw. Verordnungen sind einzuhalten;
- handelt es sich beim geplanten Bauvorhaben um ein baubewilligungsfreies Bauvorhaben gem. § 21 BauG,
  ein anzeigepflichtiges Vorhaben gem. § 20 BauG oder um ein baubewilligungspflichtiges Vorhaben
  gem. § 19 BauG;
- welche Unterlagen sind dem Bauansuchen anzuschließen.

Bei uns erhalten Sie
- sämtliche Formulare rund ums Bauen
- Auszüge aus dem Flächenwidmungsplan
- Auszüge aus der digitalen Katastermappe
- Grundbuchsauszüge

Formulare finden Sie im anschließenden Formularverzeichnis oder im Internet unter
http://www.help.gv.at/Content.Node/226/Seite.2260000.html

Bausachverständiger:
Ing. Hans Leitinger
Kärntner Straße 13
8510 Stainz
Tel: 03463/21 81
Fax: 03463/21 81-16

Rauchfangkehrer:
Ing. Erich Herbst
Ettendorferstraße 18
8510 Stainz
Tel: 03463/23 79
Fax: 03463/23 79-4
E-mail: rfk.herbst@aon.at

Wasserversorgung:
Wasserverband Stainztal
GF Ing. Wolfgang Hatzi
Marktplatz 5
8522 Groß St. Florian
Tel.: 03464/24 68
Fax: 03464/24 68-4
Homepage: www.wv-stainztal.at
E-mail: wv-stainztal@aon.at

Stromversorgung:
Steweag-Steg GmbH
Betriebsleitung Deutschlandsberg
Frauentalerstraße 64
8530 Deutschlandsberg
Tel.: 03462/ 2064-0
Fax: 03462/ 2064-26190
E-mail: deutschlandsberg.steweag-steg@e-steiermark.com
Homepage: www.e-steiermark.com/steweag-steg

Außenstelle Lieboch
Radlstraße 85
8501 Lieboch
Tel.: 03136/61 677-0
Fax: 03136/61 677-60